江苏省住建厅与南京市房产局共谋“智慧家园”为民办实事重点项目

为深入贯彻党中央关于坚持和完善共建共治共享的社会治理制度的建设总体要求，确保省市“共学共建”计划在基层落地生根，6月8日下午，江苏省住建厅党组书记顾小平率厅机关党委等相关业务处室负责同志，对南京市住宅小区智慧物业运行及“智慧家园”平台建设情况等为民办实事项目开展调研指导。南京市政府副秘书长王承江，市房产局副局长倪兴龙、兰文平和相关处室负责同志陪同调研。

顾书记一行首先来到南京市建邺区茶亭村小区现场，该小区建于1985年，共有23幢居民楼，758户共2075人。自2019年小区整治出新以来，属地莫愁湖街道和社区发动居民积极参与小区建设，通过小区人员智慧管控、车棚安全管理、特殊人群精准服务、24小时便民服务、网上监督和快捷高效办公等信息化手段，提高小区智慧化管理水平，被南京市评为城市治理公众参与样板小区，小区综合治理初见成效。

随后，顾书记一行在南京市物业服务指导中心听取了南京市房产局关于全市物业管理工作以及“智慧家园”系统建设情况汇报。

顾书记充分肯定了南京市政府和市房产局在物业管理方面取得的阶段性成果，并对后续工作推进提出了五点要求：

一是在管理全覆盖的基础上提质增效，充分运用信息化工具，做好数据比对分析，通过回头看发现问题、解决问题；

二是加强制度建设，把物业行业信用体系规范化、体系化作为工作重点，以“正向激励、负面清单”为依托，建立行业良性发展机制；

三是在考核评比上找准抓手，兜底服务的老旧小区通过行政管理体系抓好管理，商品房小区借助市场化机制把服务内容服务质量再提升，在对基层、对物业企业的考核上结合“智慧家园”建设抓好政务热线诉求办理和行业满意度调查数据，让老百姓来评价成效；

四是提高物业维修资金使用效能，在当前工作成绩的基础上，加快进度，把资金使用与居民满意度和物业行业监管结合起来，真正把钱花在刀刃上；

五是党建引领方面再提升。总结提炼先进经验，扩大党建示范项目覆盖面，边推进边总结，通过党建引领，整合各方面资源，实现社区共建共享共治。